住宅ローン
分譲マンションを購入する際、殆どの人たちが利用するのが住宅ローンですよね。
現在賃貸マンションに入居されている方は、現在の家賃と分譲マンションの購入を予定する住宅ローンの支払いを加味しながら、試行錯誤される事と思います。
あなたの現在の生活にあった、無理のない購入計画を考えなければいけませんよね。
住宅ローンを利用している人から
分譲マンションの購入には頭金が必要になる場合があります。
一般的には、分譲マンションの費用に10%～20%の頭金をご用意する購入者が多いようですが、住宅ローンにもいろいろな企画商品があります。
その内容によっては、条件が満たす方であれば頭金も不要で全額融資を受けることも可能です。
あなたの現在の収入、そして勤続年数も審査の対象になります。
基準としては、勤続3年以上が一つの目安になります。
また、クレジットや消費者金融の借入で延滞がある場合、情報機関にその履歴が5年から10年程度残っています。
このような借り入れに不利な条件になりますので、気をつけなければなりません。
やはり、できるだけ長期でローンを組み、収入がアップした時に、繰上げ返済で残高を減らすのが一番安全な組み方ではないかと思います。